新地王！楼面价8803元/㎡！新隆置业夺新会枢纽新城39.8亩商住地

新会诞生新地王！

今日新会、江海两场焦点土拍大战同时上演，同时结束战斗！

新隆置业以总价33508万元+8000㎡配建拿下新会枢纽新城19442㎡（29.1亩）商住地。

地块楼面价8803元/㎡（按2800元/㎡建安成本计算），一举打破由骏景湾地产保持的7959元/㎡。

据天眼查资料显示，新隆置业与江门市新会区金隆房地产开发有限公司有关联，后者目前在新会开发有海悦君庭。

据房姐了解，地块刚挂牌时，就已吸引不少房企过来进行调研分析，地块起拍价6360元/㎡，创下区域起拍价新高，未开拍已爆点十足！

5月15日早上，已有房企进行报价，今日未到10时限时竞拍阶段，已进入竞配建，竞争十分激烈！

房企报价毫不手软，到底地块详情如何，一图了解下：

今日摘牌地块位于文华路西侧、源新路南侧，与柏悦府为邻，规划用地面积26578㎡（39.87亩），建设用地面积19442㎡（29.16亩）。

地块采用“限价+竞配建”的规则确定竞得人。

▲地块现状

地块规划：符合海绵城市建设要求

地块需配套建设建筑面积不少于600㎡的社区公共服务用房，建成后无偿移交政府。

此外，地块还需设置一处垃圾收集点，占地面积不少于10㎡。

值得留意的是，地块提出了海绵城市建设的要求条件，即：

● 下沉式绿地率≥40%

●  透水铺装率≥50

●  绿色屋顶率≥30%

其他要求方面，沿地块南侧需保留现状河道，不得缩窄和覆盖，河道宽度约14-20米。

周边配套：学校、商业、交通利好不断

地块所在位置可谓得天独厚，临近建设中的枢纽新城小学，以及文华商业广场。

同时，亦可享受枢纽新城板块内生活、商业、学校配套辐射，地块距离美吉特、启超公园、尚雅学校、新会汽车总站不远。

▲地块位置示意图

值得期待的是，3月份枢纽新城控规草案出炉，枢纽新城定位为珠西CAZ城市客厅以及江门南部公共中心。

同时，区域内的江湛铁路江门站预计6月份通车，新会万达广场预计8月24日开业，交通和配套方面，利好不断。

目前板块内暂无洋房产品在售，此前房价约10000-14000元/㎡，是新会房价最贵区域。

不过，区域内一批新货已蓄势待发，碧桂园9期大成花园、富力南湖一品、碧桂园新仕界、保利西海岸、方圆月岛首府、海悦君庭等楼盘预计5、6月将会发动。

ps：加房姐个人微信，备注进群，就能看江门城建、楼市、土拍最新资讯哦！

嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。

江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你也打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。

今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！